Schritt 1: Projektziele und Zuständigkeiten festlegen. Wir definieren, ob zuerst Bad, Dämmung oder eine Schimmelprüfung priorisiert wird, und halten Budgetrahmen sowie Zeitfenster schriftlich fest. Dazu erstellen wir eine Liste mit Räumen, Bauteilen und bekannten Problemen (Gerüche, Feuchteflecken, kalte Außenwände).
Schritt 2: Bestandsaufnahme im Bad durchführen. Wir prüfen Silikonfugen, Anschlüsse, Lüftung, Wasserleitungen und Gefälle in Dusche oder Wanne auf typische Schwachstellen. Fotos, Messwerte und ein Raumplan helfen, Angebote später vergleichbar zu machen.
Schritt 3: Feuchte- und Schimmelrisiken systematisch prüfen lassen. Wir achten auf Kondensationspunkte, Wärmebrücken, unzureichende Abluft und verdeckte Leckagen hinter Vorwänden oder unter Bodenbelägen. Bei Verdacht beauftragen wir eine fachkundige Diagnose, damit Ursache und Sanierungsweg klar getrennt werden.
Schritt 4: Schimmelsanierung fachgerecht planen. Wir legen fest, welche Bereiche abgeschottet werden müssen, wie Staub- und Sporenverteilung verhindert wird und wie Entsorgung sowie Reinigung dokumentiert werden. Danach definieren wir vorbeugende Maßnahmen wie Lüftungskonzept, geeignete Oberflächen und Feuchtemanagement.
Schritt 5: Dämmung als abgestimmtes System betrachten. Wir prüfen, ob Dach, Fassade, Kellerdecke oder Fenster zuerst an der Reihe sind und wie sich das auf Raumklima und Feuchtehaushalt auswirkt. Wichtig ist die Anschlussplanung, damit Luftdichtheit, Dampfbremse und Lüftung zusammenpassen.
Schritt 6: Barrierefreies Wohnen in die Bad- und Ausbauplanung integrieren. Wir berücksichtigen bodengleiche Dusche, rutschhemmende Beläge, Haltegriffe, ausreichende Bewegungsflächen und sinnvoll platzierte Armaturen. So vermeiden wir teure Nachrüstungen und erhöhen Komfort sowie Alltagstauglichkeit.
Schritt 7: Rechtsberatung bei Bauprojekten früh einplanen. Wir lassen Verträge, Leistungsbeschreibungen, Gewährleistung, Zahlungspläne und Abnahmeprozesse prüfen, bevor unterschrieben wird. Auch bei Streitpunkten zu Mängeln oder Terminverzug hilft eine klare Dokumentation mit Protokollen und Fotos.
Schritt 8: Mietrechtliche Grundlagen klären, falls es eine Mietwohnung oder vermietete Immobilie betrifft. Wir prüfen, welche Maßnahmen zustimmungspflichtig sind, wie Modernisierung angekündigt wird und wer welche Kosten trägt. Bei Schimmel ist außerdem wichtig, Ursachen sauber zu klären, um Pflichten zu Lüften, Heizen und Instandhaltung korrekt einzuordnen.
Schritt 9: Photovoltaik für Einfamilienhäuser sauber dimensionieren. Wir erfassen Stromverbrauch, Dachausrichtung, Verschattung, Zählerkonzept und mögliche Speicheroptionen, ohne unrealistische Ertragsannahmen. Danach vergleichen wir Angebote nach Modultyp, Wechselrichter, Garantien, Montageart und Netzanschlussplanung.